{"id":186021,"date":"2021-11-03T13:32:46","date_gmt":"2021-11-03T12:32:46","guid":{"rendered":"http:\/\/timeline-germany.de\/?p=186021"},"modified":"2021-11-03T13:32:46","modified_gmt":"2021-11-03T12:32:46","slug":"nuetzliches-vergleichswerk-fuer-mieter-und-vermieter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/timeline-germany.de\/tr\/local\/rheinmain\/nuetzliches-vergleichswerk-fuer-mieter-und-vermieter.html","title":{"rendered":"N\u00fctzliches Vergleichswerk f\u00fcr Mieter und Vermieter"},"content":{"rendered":"<p><strong>N\u00fctzliches Vergleichswerk f\u00fcr Mieter und Vermieter <\/strong><\/p>\n<p>Auskunft \u00fcber den durchschnittlichen Mietpreis von nicht preisgebundenen Mietwohnungen zwecks besserer Markttransparenz: Das ist Sinn und Zweck eines Mietspiegels. Einen solchen hat die Stadt Kaiserslautern nun neu aufgelegt \u2013 zum vierten Mal seit der Erstver\u00f6ffentlichung im Jahre 1994. Der neue Mietspiegel 2021 ist ab sofort auf der st\u00e4dtischen Homepage abrufbar.<\/p>\n<p>Der Mietspiegel ist nach seiner gesetzlichen Definition eine \u00dcbersicht \u00fcber die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete. Er hat somit die Aufgabe, Vermietern und Mietern, Verwaltung, Gerichten, Gutachtern und Investoren eine statistische Markt\u00fcbersicht an die Hand zu geben, welche Miete f\u00fcr eine Wohnung innerhalb der letzten sechs Jahre vor dem Erhebungsstichtag (01.02.2020) aufgrund einer Neu- oder \u00c4nderungsvereinbarung \u00fcblicherweise gezahlt wurde. Er tr\u00e4gt \u2013 so zeigt die Erfahrung der Mietspiegel seit 1994 in der Praxis \u2013 entscheidend dazu bei, die Zahl der gerichtlichen Auseinandersetzungen \u00fcber die \u201eorts\u00fcbliche Miete\u201c auf ein Minimum zu begrenzen, hierin liegt sein wesentlicher Wert.<\/p>\n<p>\u201eDer Mietspiegel wird somit wesentlich zum sozialen Frieden beitragen\u201c, ist Oberb\u00fcrgermeister Klaus Weichel \u00fcberzeugt. Die Aktualisierung sei, so das Stadtoberhaupt, dringend n\u00f6tig gewesen. \u201eIn den vergangenen Jahren haben die Preise auf dem Wohnungsmarkt bundesweit deutlich angezogen, auch in Kaiserslautern. Es war daher notwendig, durch eine neue statistische Erhebung dieser Entwicklung Rechnung zu tragen. Eine Serviceleistung der Stadt, die Vermieter und Mieter gleicherma\u00dfen zu Gute kommt.\u201c<\/p>\n<p>Basis f\u00fcr den neuen Mietspiegel ist eine Mietenstrukturerhebung im Mietwohnungsbestand im Stadtgebiet, die im Jahr 2020 stattfand und auf postalischem Wege durchgef\u00fchrt wurde. Sie baut auf einer Stichprobe von rund 4430 Haushalten auf, deren Adressen aus einem zuvor abgegrenzten Geb\u00e4udebestand gezogen wurden. Des Weiteren gab es die M\u00f6glichkeit, online einen entsprechenden Fragebogen auszuf\u00fcllen, so dass insgesamt circa 5200 Meldungen eingingen. Der Mietspiegel orientiert sich bereits an der von der Bundesregierung erlassenen Mietspiegelverordnung, die am 01. Juli 2022 in Kraft tritt.<\/p>\n<p>Zu seiner Erstellung wurde unter der Leitung der st\u00e4dtischen Abteilung Statistik und Wahlen eine Facharbeitsgruppe gebildet, an der der Mieterschutzverein Kaiserslautern und Umgebung e.V., die Eigent\u00fcmerschutzgemeinschaft Haus- und Grund Kaiserslautern und Umgebung e.V., die ortsans\u00e4ssigen Wohnungsunternehmen, n\u00e4mlich Bau AG Kaiserslautern und die Baugenossenschaft Bahnheim e.G, die Gesch\u00e4ftsstelle des Gutachterausschusses f\u00fcr Grundst\u00fcckswerte f\u00fcr den Bereich der Stadt Kaiserslautern sowie der Datenschutzbeauftragte der Stadt beteiligt waren.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>N\u00fctzliches Vergleichswerk f\u00fcr Mieter und Vermieter Auskunft \u00fcber den durchschnittlichen Mietpreis von nicht preisgebundenen Mietwohnungen zwecks besserer Markttransparenz: Das ist<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":178225,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","footnotes":""},"categories":[1092,45],"tags":[1063],"class_list":["post-186021","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kaiserslautern-rheinmain","category-rheinmain","tag-pressemitteilung-kaiserslautern"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/timeline-germany.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/186021","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/timeline-germany.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/timeline-germany.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/timeline-germany.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/timeline-germany.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=186021"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/timeline-germany.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/186021\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":186024,"href":"https:\/\/timeline-germany.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/186021\/revisions\/186024"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/timeline-germany.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/178225"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/timeline-germany.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=186021"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/timeline-germany.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=186021"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/timeline-germany.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=186021"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}