Im vergangenen Jahr verzeichnete der Immobilienmarkt einen historisch starken Preisverfall, wie es ihn seit Jahrzehnten nicht gegeben hat. Experten bezeichnen dieses Ph\u00e4nomen als einmalig. Vor diesem R\u00fcckgang waren die Preise jedoch \u00fcber mehrere Jahre kontinuierlich gestiegen.<\/p>\n
Laut einer Studie des Kieler Instituts f\u00fcr Weltwirtschaft (IfW) sind die Preise f\u00fcr deutsche Wohnimmobilien im Jahr 2023 so stark gesunken wie seit mindestens 60 Jahren nicht mehr. Eigentumswohnungen verbilligten sich um 8,9 Prozent, Einfamilienh\u00e4user um 11,3 Prozent und Mehrfamilienh\u00e4user um 20,1 Prozent. Inflationsbereinigt, also unter Ber\u00fccksichtigung der aktuellen Kaufkraft, fiel die Wertminderung sogar noch h\u00f6her aus: um zus\u00e4tzliche f\u00fcnf Prozentpunkte. Das IfW betonte, dass die Geschwindigkeit und das Ausma\u00df dieses Preisverfalls bei Immobilien in Deutschland historisch einmalig seien. Nie zuvor seit Beginn der Aufzeichnungen der Gutachteraussch\u00fcsse in den 1960er-Jahren seien die Immobilienpreise so schnell und stark gefallen.<\/p>\n
Vor dem j\u00fcngsten Preisverfall erlebte der Immobilienmarkt eine Preisspritze, die laut Wirtschaftsforschern etwa im Jahr 2009 begann. Seitdem sind die Preise je nach Segment um das Drei- bis Vierfache gestiegen, bevor bereits im Jahr 2022 ein abrupter Absturz einsetzte. „Angesichts des enormen Preisanstiegs \u00fcber mehr als ein Jahrzehnt und einer neuen Zinslandschaft ist eine Phase der Preiskorrektur durchaus angemessen und auch im bisherigen Umfang gesamtwirtschaftlich nicht alarmierend“, kommentierte IfW-Pr\u00e4sident Moritz Schularick.<\/p>\n
Im vierten Quartal 2023 verlangsamte sich die Geschwindigkeit des Preisverfalls. Im Vergleich zum Vorquartal sanken die Preise f\u00fcr Eigentumswohnungen nur noch leicht um 0,6 Prozent, w\u00e4hrend die Preise f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user um 1,2 Prozent fielen. Mehrfamilienh\u00e4user verteuerten sich sogar um 4,7 Prozent, wobei die Schwankungen aufgrund der geringen Anzahl an Transaktionen in diesem Segment relativ hoch sind.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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